Обучение сметному делу Курсы посвящены обучению составлению смет в строительстве и проводятся в соответствии с утвержденной программой с выдачей удостоверения о повышении квалификации.

Сметный центр предлагает вам услуги по обучению. Наши эксперты и преподаватели помогут вам разобраться в любом вопросе.

Рекомендации по составлению локальных смет базисно-индексным способом

Базисно-индексный метод расчета стоимости строительства основан на определении стоимости работ в базисном уровне цен (01.01.2000) с использованием сборников ФЕР и ТЕР и пересчета в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы к статьям прямых затрат (т.н. постатейные индексы, применяются, как правило, при ремонте) и к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, применяется при новом строительстве или монтаже). Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства по различным регионам допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Этот метод приближает определение стоимости строительства к среднему уровню по региону, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и средневзвешенных цен, приводимых центрами по ценообразованию в строительстве на региональном (территориальном) уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень.

Стоимость материалов может показываться и в текущем уровне цен в выделением их в отдельный раздел (без индексации), а также с приведением текущей стоимости к базисной (с обратным пересчетом и отделением от НДС)

Проектные данные – ВОР – ЕР – Сметная стоимость в базовой цене – Текущие (прогнозные) индексы – Налоги – Смета в текущей цене

Индекс - это относительный показатель, характеризующий отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы в строительной отрасли. Показатели зависят от изменения сложных экономических явлений, элементы которых не поддаются непосредственному суммированию.

Индексы выражаются в безразмерных величинах, чаще всего с двумя значащими цифрами после запятой, формируются на основе данных статистической отчетности по регионам и разрабатываются как в целом на стоимость подрядных работ, так и на стоимость потребляемых ресурсов или статей затрат.

При составлении смет базисно – индексным методом составляют локальные сметы либо локальные сметные расчеты. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объемов, определившихся при разработке РД (т.е. когда объемы определены точно). Локальные сметные расчеты составляются в случаях, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению либо на основании РД, либо в процессе строительства. Они могут состоять из разделов, индексация (переход в текущие цены) может осуществляться по разделам.

Рекомендации по составлению локальных смет ресурсным способом

Ресурсный метод определения стоимости - это калькулирование ресурсов (элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Вид и расход указанных ресурсов выделяются из состава проектных материалов, ГЭСН-2001, нормативных и других источников. Ресурсный метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой момент времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Ресурсный метод можно рекомендовать для всех стадий разработки проектно-сметной документации.

При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета). В локальной ресурсной ведомости на основе норм и проектных данных определяются необходимые для выполнения работ производственные ресурсы: затраты труда рабочих (чел.-ч), время использования строительных машин и механизмов (маш.-ч), расход материалов в натуральных единицах измерения.

Для определения этих показателен используются следующие источники:

  • сметно-нормативная база - сборники ГЭСН-2001, ТСН, ПОСН, ФСН, ИСН;
  • проектные документы: ведомости материалов (ВМ), сводные ведомости материалов (СВМ), таблицы спецификаций, данные о затратах труда рабочих и времени использования машин и механизмов в ПОС или ППР (проект производства работ);
  • рабочая документация (чертежи, ПЗ и т.д.)

Локальная ресурсная ведомость составляется согласно МДС 81-35.2004.

Локальную ресурсную ведомость можно составлять в двух разделах: в первом разделе определяется потребность в ресурсах, а во втором они сводятся по однородности. Такое допускается и в локальной ресурсной смете, составляемой на основе данных соответствующей ведомости. При этом материалы, как правило, подразделяются на основные и вспомогательные. Приводятся расценки и состав ресурсов по ним с определением объема и расхода. ЦЕН В ЛРВ НЕТ !!!!

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) составляется согласно МДС 81-35.2004 на основе локальной ресурсной ведомости. Цены на ресурсы принимаются либо средние территориальные (сб. ССЦ, СССЦ), либо исходя из реальных экономических условий работы подрядчика по согласованию с заказчиком, обоснованные соответствующими документами. Так же подсчитываются итоги по каждой из статей (включая трудоемкость)Все особенности составления смет распространяются также на сметы, составляемые ресурсным методом: применение различных коэффициентов, учет условий производства работ и др. Если происходит замена ресурсов (особенно это касается ЭММ), то в некоторых случаях необходимо пересчитывать количество машино-часов (например, если в расценке заложена менее высокопроизводительная машина, чем по факту)

При высокой точности метода он имеет ряд существенных недостатков:

  • во много раз возрастает трудоемкость и объем сметной документации;
  • большой объем по анализу и регистрации всех строительных ресурсов на уровне региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). Наибольшее затруднение у сметчиков вызывает необходимость проставлять цены на тысячи материальных ресурсов основного и вспомогательного назначения;
  • трудоемкость составления полной сметы на этапе проектирования вследствие отсутствия как у проектировщиков, так и у заказчиков (подрядчиков) данных о стоимости всех ресурсов в регионе;
  • трудоемкий и постоянный процесс пересчета стоимостной ресурсной сметы в условиях быстрого изменения цен;
  • в ресурсных сметах затруднен учет повышенных тарифных ставок при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда, потому что приходится выделять долю таких работ как по отдельным позициям сметы, так и в целом. Возникают также сложности при расчете среднего разряда работ по смете (или разделу), а также расчет оплаты труда машинистов через затраты труда;
  • затрудняется контроль заказчика за стоимостью строительства вследствие отсутствия мониторинга цен на региональных уровнях.

Несмотря на это, ресурсный метод широко применяется при составлении смет на несложные объекты с небольшим перечнем работ и потребных ресурсов, например, в дорожно-строительной сфере, а также в связи с отставанием в разработке территориальных единичных расценок в ряде регионов России.

Закажите бесплатную демонстрацию системы и наши менеджеры помогут вам сделать выбор

Ваша заявка успешно принята!
Мы свяжемся с Вами ближайшее время!

Ваше сообщение успешно отправленно!

+